在我们大家的印象当中,中国人类房子的情节似乎是一直都情有独钟,买房了以后才能有一个稳定的家,这是老祖宗给我们留下根深蒂固的思想,不过随着当下科技和经济越来越发展和进步,房地产行业也开始变得更加科技化,那么,未来房子是什么样子的?房地产未来发展趋势是怎样的?
未来房子是什么样子的
现在的房子一般都是用砖头堆起的,不过随着未来科技的发展,这种房子一定会被时代所淘汰,现在的一些建筑学家已经研制出来了,用玻璃制作的房子,这种房子可以随着自己的心情而会改变,玻璃的颜色,当自己的房子需要采光的时候,我们只需要连接自己手机的app,就可以改变玻璃的颜色,晚上睡觉的时候需要规避阳光,也可以把玻璃变成黑色。这样的房子最大的好处就是增加了自己房子的隐私性,里面可以看得清楚外面,外面却看不见里面,非常的适合。
房地产未来发展趋势
1、城市之间房价差距将更大
政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的"马太效应"将日益明显。
过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,"三大"是北京、上海和深圳,以及其周边城市;"三小"是郑州、长沙和"厦门+泉州"。资金增量上,北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑。
2、大城市房屋日益资产化
一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、全国化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的最大福利。
3、小户型将机械化
在大城市中心区,机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓,将演变成一架精密的仪器,通过折叠、打开,创造出丰富的生活场景。开发商,越来越像客机、游轮的生产商。
4、房产税会出台,但影响不大
由于绝大多数城市房地产出现了拐点,为了稳增长,国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源,将来肯定会因地制宜,税率各不相同,减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言,房产税对房价影响不大。
文章的内容便是有关于未来房子是什么样子的以及房地产未来发展趋势是怎样的这个问题全部解读了,希望能够帮到有需要的朋友们,未来的房子随着科技的发展,将会变得越来越智能化,而且未来房产的发展方向会更加的人性化和个性化。
未来五年房地产市场平稳发展,商品住宅需求总量约53亿平方米。
未来五年新增住房总体需求超过85亿平方米,其中53亿平方米由商品住宅的形式供应。总需求中,新增城镇人口带来的住宅需求占39.2%;因居民生活水平提高带来的改善型需求占26.4%;拆迁改造需求占比34.4%。
政策调整将有助于市场需求持续释放,二胎政策全面放开为市场拓展需求空间;棚户区改造、货币化补偿政策将刺激中低收入群体的住房需求;随着城镇居民生活水平的提高,以追求生活品质提高为主的改善型住房需求将稳步增加。
防范和化解房地产市场风险是重点
中央经济工作会议强调“有效防范化解重大经济金融风险”。而化解房地产业风险是有效防范化解重大经济金融风险的重中之重。
去年下半年以来,我国房地产市场明显走弱,近几个月来出现加速下滑,成为影响经济运行中一个重大风险因素。数据上来看,房地产行业占GDP的比重为7%左右,加上建筑业则占到14%。
土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半,占城镇居民家庭资产的六成,房地产贷款加上以房地产作抵押品的贷款,占全部贷款余额的39%。
房地产行业对金融稳定具有重要影响,是外溢性较强、具有系统重要性的行业。前期的宏观调控已经化解了大涨的风险,现在加速下滑已成为主要矛盾,房地产行业亟需止跌。
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