地产什么意思

地产通俗地说就是受到法律保护的有确切权属关系的土地财产,是在特定的土地所有制关系下由土地产生的财产。

地产涵盖着地面财产和其上下空间的财产,法律意义上的地产有非常明确的四至界定,地产一定具有使用人,使用人可以利用地产依法进行转让或者用于获得权益。

目前我国的地产主要有8个用途,它们分别是居住用地、市政或者交通用地、商业用地、仓储用地、科教文卫设施用地、工业用地、绿化用地和其它用地。

地产的类别

1、商业地产

商业地产主要是指用于批发、零售、娱乐和休闲等等用于经营行为的房产形式,具有特定的经营模式和功能使用用途。在国外泛指零售业地产形式,国内一般指的是商业范畴的地产。

2、工业地产

工业地产通常指的是工业性质的毛地和熟地,其建筑物用途范围比较广,可以是工业制造厂房、物流用的仓库和工业研发建造使用的楼宇等等。在我们国家工业用地的使用年限一般为50年。

3、住宅地产

住宅地产是比较经常使用的地产名词,指的是以居住功能为主的住宅房地产形式。在我们国家其用地使用年限一般为70年。

房地产具体是指土地,建筑物以及其他地上的附着物,主要包括物质实体和依托于物质实体上的权益。同时房地产也被称为不动产,是房产和地产的总称,房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化等。地产则是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。

房地产具有哪些特性?

1、房地产位置的固定性。房地产中的土地是自然生成物,其位置是无法移动的。而房屋是建筑在土地上面的,因此决定房屋不可移动与固定性的是房地产受地理位置的限制。

2、地域差别性。不同地区或者同一个地区不同位置的房地产价值具有一定的差别。

3、耐久性。房地产具有高质耐久性,具有较长的使用年限。

4、房地产具有保值、增值性。房地产的保值与增值性的前提是国家的政局稳定,房地产的保值与增值性由土地性质决定,然而土地是有限的,不可再生的,而人们对的土地的需求则是会日益增加,而物以稀为贵,因此土地具有保值、增值特点。同时房地产作为龙头产业,其税收大概为国民生产总值的10%左右。

房地产行业具体内容

1、国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发:旧城区的开发、旧城区再开发、征用土地。

2、房地产经营:土地使用权的出租、转让以及房屋抵押、买卖等经济活动。

3、房地产中介服务:房地产代理中介,房地产评估中介,房地产咨询中介。物业管理:公用设备的维修及养护,为使用者提供卫生、安全的环境。

4、房地产的管理与调控:建立房地产市场、信息市场、技术市场,制定市场合理的房地产价格体系,实现国家对房地产行业的平衡调控。

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    航遥 2025年10月19日

    我是华瑞号的签约作者“航遥”

  • 航遥
    航遥 2025年10月19日

    本文概览:地产通俗地说就是受到法律保护的有确切权属关系的土地财产,是在特定的土地所有制关系下由土地产生的财产。地产涵盖着地面财产和其上下空间的财产,法律意义上的地产有非常明确的四至界定,...

  • 航遥
    用户101907 2025年10月19日

    文章不错《地产什么意思》内容很有帮助

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